覚える量を減らすためのやり方

ここから先は、宅建士を例に、覚える量がどこまで減るかを見せます。分析のやり方は、どの試験でも同じです。

1. 配点を、先に決める

合格ラインは例年33〜38点。満点は要りません。どの科目で何点取るかを先に決めると、捨てていい範囲が見えて、やることが一気に減ります。

権利関係で7問落としても受かる。これを先に受け入れると、勉強は一気に軽くなります。 36点は最低ラインの設計で、範囲内を取り切れば上振れします。

2. まず宅建業法から始める

理由は2つ。①1問取るのに覚える条文がいちばん少ない　②過去問と同じ論点が繰り返し出る割合がいちばん高い。どちらも過去12年・700問を1問ずつ分析した実測値です。

繰り返しといっても、文章がそのまま出るわけではありません。本試験の肢の96.4%は過去の論点の再利用ですが、 その38%は正誤を反転させて出ます。だから文章の丸暗記ではなく、次の「表」で要件と効果を覚えます。

3. 覚えるのは、表47枚だけ

条文603本・27.8万字は読みません。1論点＝表1枚に、出る区別だけを収めました。合計約5.4万字＝条文の5分の1です。

解き方は、10の型にまとまる

798肢を1肢ずつ解いて、条文の当て方を10の型にしました。表で覚えた区別を、どう当てるかの道具です。

肢ごとに、どの型を使ったかを画面に出します。 結論は公式の正解と機械で照合済みです（798肢すべて一致）。

4. 覚えた法律の使いどころ

条文を科目別に並べても、いつ使うかは分かりません。目的をたどると、その途中の分岐で効く法律が決まります。だから科目名ではなく、自分がどの立場で何をしようとしているかから入ります。

数字は過去12年・14回・700問を1問ずつ場面に割り当てた結果で、単年度ではありません。 買主の4場面で29問、借主で27問、相続人で13問あり、この3つの立場だけで69問を占めます。 立場ごとに束ねてあるので、1つの立場をたどれば、その下の場面はまとめて覆えます。 マンション13問と一戸建て5問を分けているのは、同じ「買う」でも確認する相手と手続きが違うためです。

分岐をたどると、法律に着く

「8種制限」という名前だけを覚えても、いつ効くのかは分かりません。逆に、目的を達成する手続きをたどって条件分岐に当たれば、そこで効く法律は1つに決まります。下の例なら「売主が業者か個人か」という分岐が、8種制限が働くかどうかを決めています。

この分岐を持っていれば、設問が「売主は宅建業者である」と書いた時点で、 使う条文が33条の2〜43条の8つに絞られます。 名前から入ると8つを毎回思い出すことになりますが、分岐から入れば思い出す対象は 「業者か個人か」の1つだけです。宅建業法20問のうち、この形で入口が決まる問が 1回あたり5〜6問あります。

判定の順番で、読む量が変わる

同じ条件をそろえても、確かめる順番によって読む量は変わります。上の段ほど、否定されたときに消える範囲が広くなるように並べてあります。1段目が否定されればその下は検討する必要がなくなり、下の段ほど扱う場合が狭くなります。

6段ありますが、最後まで降りるのは一部です。1段目で「売主が個人」と分かれば、確認は1回で終わります。 条文の並び順や配点順に並べると、この打ち切りが働かず、毎回6段すべてを確かめることになります。

6.弱点ノートを作り、減らす

学習の中心は、覚えることではなく答えられない論点を減らすことです。解けば弱点が増え、答え直せれば減ります。1日30分弱、すべてスマホで完結します。

増えるのは解いた分だけ、減るのは答えられた分だけです。 進み具合は、読んだ枚数ではなく弱点ノートの残りで見ます。 どの試験でも同じやり方で、対応している5試験すべてに入っています。

やり方は5試験とも同じですが、合格基準も出題の形も試験ごとに違います。 科目ごとに何問取りに行くか、どこを学習範囲から外すかは、試験別の学習ガイドに書いてあります。

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